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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  記者註意到，隨著兩部門通知的發佈，2010年發佈的《財政部國傢稅務總局關於城市和國有工礦棚戶區改造項目有關稅收優惠政策的通知》同時廢止。兩個通知對比，相關稅收優惠政策調整不大，但新通知擴大瞭享受稅收優惠的棚戶區范圍，即包括城市棚戶區、國有工礦(含煤礦)棚戶區、國有林區棚戶區和國有林場危舊房、國有墾區危房。

內容來自sina新聞

  財政部、國傢稅務總局13日對外發佈棚戶區改造有關稅收政策，其中包括對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅，以及個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅。

  此外，個人因房屋被征收而取得貨幣補償並用於購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產權調換並取得改造安置住房，按有關規定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關規定免征個人所得稅。

  兩部發票信貸年息借貸增貸轉貸各類優惠房貸信貸年息借貸增貸轉貸門發佈的《關於棚戶區改造有關稅收政策的通知》明確，對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

  企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。



個人首購90平方米以下安置房 將征收1%契稅

  個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。

  此外，通知也重新定義瞭所謂改造安置住房，即相房屋二胎借款準備資料怎麼貸款比較會過件關部門和單位與棚戶區被征收人簽訂的房屋征收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)中明確用於安置被征收人的住房或通過改建、擴建、翻建等方式實施改造的住房。

  兩部門明確，通知自2013年7月4日起執行。2013年7月4日至文到之日的已征稅款，按有關規定予以退稅。

  在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料、房屋征收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)，按改造安置住房建築面積占總建築面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-14/09012537758.shtml

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